作者
周勉伍
我预测成都二手房指导价公布日期为中国第七次人口普查公布前后7天。这个预测很有可能被打脸，但我还是做一下。万一预言对了呢？最核心的逻辑是：成都3.22新*是因为住建部专门来成都了。
继3.22新*发布后已有一月有余，从工作量上无论如何应该是可以完成的，还未发布大概是在等待一个时机。
目前可预判的重大时机只有第七次人口普查数据。
结合住建部3月29日发布县城建设指导意见，建议以六层以下住宅为主。央行人口论文的发布时间是3月26日。这两件事表明，三月份之前各部门大概率已经拿到人口数据了。
再做一个更可能被打脸的预测：
如果人口普查的数据四月会公布的话，大概是4.28-30左右。如果是五月及以后公布的话，我就无法预测会多久公布了。
并且在此之前大家会看到有非官方消息流出一个出生数人口数比最终公布数更低的数据。
3月15日国家统计局新闻发言人刘爱华表示：“第七次全国人口普查目前到了最后的审核汇总阶段，初步打算在4月份上旬召开发布会，公布普查的结果。”但到了4月16日刘爱华表示：“为了向给大家提供更多资料，第七次全国人口普查结果将在第六次人口普查结果信息上增加更多更细的信息，大量增加普查公告，因此，准备工作相应有所增加，将加快工作进度，力争早日公布人口普查结果。”七普最终数据如何？我这里不做具体的预测，但各方指向出生人口较大比率下降无疑。以下的数据大家可以参考一下：
20年出生并登记的新生儿共.5万，19年是万（统计局公布出生人口是万）
来源：公安部百家姓数据
北京：同比下降26%
就北京市情况来看，年-年出现生育小高峰，年-年出生人数明显回落，年出生人数较年下降约26%。“十三五”期间，全市户籍15-49岁育龄妇女人数从年底的.7万人减少到年底的.3万人。其中，处于25-34岁生育旺盛年龄段育龄妇女人数从年底的.1万人降至年的95.2万人。来源：中国农工民主*北京市委员会
山东枣庄：同比下跌28.8%
山东枣庄20年出生人口3.61万，活产量2.92万，年出生人口5.07万，同比下跌28.8%。
来源：齐鲁晚报
宁夏：同比下跌16%
宁夏20年出生人口8万，19年出生人口9.53万，同比下跌16%。
来源：宁夏新闻网
安徽合肥：同比下跌23.4%
合肥20年出生人口7.93万，年出生人口10.35万，同比下跌23.4%。来源：合肥日报四川乐山：同比下跌47.5%乐山根据乐山新闻网的报导：“十三无期间乐山出生人口总数14.56万。”而16-19年出生人口分别是2.79万、3.25万、3.58万、3.24万。根据计算可得乐山20年出生人口1.70万，同比下跌47.5%来源：乐山新闻网大家点击文章最下面的阅读原文，可以查看上述新闻出处的原文链接。在成都确定要公布指导价的这一个月那些楼盘降了价那些涨了？在指导价公布前的买房应该怎样的买房策略？在今年指导价会比今年成交价低，全国出生人口大幅降低的双预期下，该有怎么的买房策略？加我