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昨（4）日，记者从乐山市住建局获悉，为促进乐山房地产市场平稳健康发展，引导住房合理消费，6月3日，乐山制定出台《关于支持居民自住和改善型住房需求的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》的出台，无疑是给乐山的购房者带来了*策“红利”。
据悉，《意见》自年5月15日起执行，有效期半年，由乐山市住建局会同有关部门解释。《意见》执行期间，如国家、省出台新的法律法规、*策，则从其规定。乐山各县（市、区）可根据实际情况参照本意见执行。
把握土地供应节奏和规模
降低普通商品住房贷款成本
《意见》规定，制定土地供应年度计划，建立与市场需求相适应的供应体系，定期对外公布土地供应计划。对已经出让的土地，可通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的旅游、康养、文体产业等项目用途的开发建设，促进其他产业投资。
《意见》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例按40%执行。
鼓励银行金融机构按基准利率（含）以下向购买普通商品住房家庭提供贷款，财*部门对提供贷款的银行金融机构，按贷款金额的6%，给予一次性补助（执行期限为年5月1日至10月31日）。
公积金购房最低首付比例20%
个人购买唯一住房的契税减半
《意见》规定，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%；职工在就业地缴存住房公积金的，夫妻其中一方具有乐山市户籍证明的，在乐山市购买自住住房，可持就业地住房公积金中心出具的缴存证明，向乐山市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭允许每半年提取一次住房公积金，用于支付房租。
《意见》中提到，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半增收契税。对个人购买90平方米以及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年（含）以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年（含）以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
改善中低收入家庭居住条件
非城镇户口人员购房补贴元/㎡
《意见》规定，乐山收入较低的城镇居民，其人均住房建筑面积低于24平方米（含），在乐山主城区购买普通商品住房的，按新购普通商品住房建筑面积给予元/平方米的补贴。
乐山非城镇户口人员，在乐山主城区购买普通商品住房的，按新购普通商品住房建筑面积给予元/平方米的补贴。
同时，鼓励危旧房棚户区改造安置户购买普通商品住房。《意见》规定，乐山主城区范围内的危旧房棚户区改造货币化安置户，在乐山主城区购买普通商品住房的，按新购普通商品住房（一套）给予2万元的补贴。
此外，享受本《意见》中关于“改善中低收入家庭居住条件”补贴*策的购房户，不再叠加享受《乐山市人民*府办公室关于印发促进房地产市场平稳健康发展的十条措施的通知》（乐府办发26号）中的优惠*策。（徐珍）
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