买房以及卖房，已经是当下最为敏感也最容易被推上头条的热点之一。开发商在卖力吆喝，以求在促进走量的同时能获得尽可能多的利润；购房者在犹豫比较，想要用尽可能少的钞票买到最好的房子。作为处在这场游戏漩涡中的两大主角，他们角力似乎从始至终就没有停止过。
就乐山而言，这场角力虽然没有一二线城市那么激烈、虽然有过平静期，但是也不容忽视，尤其是在过去两三年的时间里。究其原因，无外乎是库存量大、购房者观望情绪浓厚，各个楼盘不得不放宽优惠以促走量。当我们把时间拨回年年初，就会发现“房价下降”、“乐山楼市价格触底”、“买房最佳时机”……这些词语层出不穷，那时候应该怎么都想不到年乐山楼市的走向是怎样。
去库存效果明显，还在观望？
喊了一两年的楼市去库存，效果也已经愈发明显，根据乐山房管局数据显示，乐山市中区商品住房月末（8月）累计可售套数套，按照平均一个月去化一千套来计算，至多到明年初，市中区就将去化得差不多了。房子卖得热热闹闹，也带动了房价的浮动。
再来看看土地市场，去年卖地艰难，今年推地缓慢，导致房源渐少。在购房需求稳步上升的同时，乐山楼市似乎在向着供不应求的方向发展着。在售房源如此有限，新盘自然被大家争相宠幸，而尾盘却也不遑多让，依旧用它的成熟和优良在市场中占有稳固地位。老盘当道、尾盘撑场、新盘寥寥无几，这样的形容大致体现出了年乐山楼市在售房源的基本情况。
库存在减少，房价嘛，不少项目表示国庆节后或将涨价，你还在犹豫不决吗？
国庆楼市热闹，外出看景不如留下看房
国庆节，这是一个普天同庆的日子。不管是旅游业、餐饮业、还是酒店行业，都在抓准时机赶业绩，当然，这也是楼市的旺季。作为大宗消费品，房子是不可或缺的存在，看看看、比比比、买买买，趁着优惠还在，趁着房价没涨。
“热销模式”的国庆节还在继续，但是不少楼盘表示“国庆之后将取消特价房”！这对购房者来说，无疑是晴天霹雳，买买买模式就这样持续着。据了解，国庆节前三天时代青江成交39套、中心城成交近50套、翡翠成交20多套……从这些部分数据不难看出这个“银十”的开局很乐观。
成交飘红，特价房或许成为“限量版”，“银十”备受期待。
国庆期间楼市火热
房源逐日递减，楼盘推新提上日程
有一个数据可以证明现在乐山的楼市，已经从原来的成交稳定、价格下跌变成了成交上涨、价格小幅上扬的态势了。8月份乐山新房的建面成交均价已经比春节前涨了元/㎡，而且最近三个月也是一路涨涨涨！由于去年和今年乐山土地供应并不多，所以后续入市新项目偏少。但是在房源逐日递减的情况下，老盘推新也就提上了日程。
据了解，时代青江预计今年将推出两栋住宅，预计套左右；公馆12月份推2期，总共套，明年年初推车位；中心城目前在售多套，年底之前推出两栋房源，总共套左右，预计年底三期清盘；翡翠国际社区预计10月份车位开盘，11月加推多套房源。
就项目推新力度来看，就能明白一件事情，那就是项目去化快了、楼市火了。所以，想要买到最满意的房子，需要的可能不仅仅只是偶尔
