局限型白癜风 http://m.39.net/pf/a_4872744.html售楼部，顾名思义，就是销售楼盘的场所。这里作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要场所，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼部设计，就像恋爱时的“初恋”阶段，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。
据记者了解，售楼部建筑通常有两种，临时性或永久性的，后者往往转为社区会所。两者的区别在于，前者最终将拆除，后者可能转为他用，但某些不再属于该楼盘。如此豪奢之举，难怪有人调侃：“哥卖的不是楼，是售楼部”。
电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华表示，预售的房子不同于其他有形商品，“因此，大家希望通过售楼部这个有形的载体，在楼盘亮相最初期就给客户留下一个最好的印象。事实上，在一些一线城市，花千万元打造售楼部早已不新鲜。”他说：“面对愈加理性的购房者和更加成熟的房地产市场，传统的营销模式所发挥的效能越来越有限。在新的市场环境下，售楼部的功能已经悄悄发生了变化，它不再局限于满足客户基本需求，更重要的是参与到体现和创造令客户感动的客户价值这个过程当中，将成为市场的核心之一。”他认为，花费巨资打造售楼部，有利于项目在面市初期即造成一定的轰动效应，并进行噱头营销，这体现了开发商想通过高档营销中心的建设来借以体现项目的高端定位和高品质内涵的急切心理。这是一种“急功近利”的心态，很难对项目的销售起到真正促进作用，但也折射出当前市场竞争的激烈性。然而开发企业绝不会仅仅依靠一个营销中心的噱头来吸引购房者，可以预见未来的市场，这些项目还将更多地围绕产品高端品质和实景体验营销展开进一步的客户争夺。
其实，就售楼部的最终目的而言，除了接待与交易功能，其余附加环节不妨紧贴项目自身的卖点，“噱头”可以有，但不能成为后期无法兑现的“空谈”。这样，势必会在口碑上对项目及开发企业产生负面作用。那些距离城中心位置稍远的项目，可以主动打破交通的限制，在市区人流聚集地开设“卫星展厅”，用以辅助吸纳人气。对于开发较为成熟的大盘而言，完全可以打破售楼部的瓶颈，在项目内设置多个互动体验区，让整个楼盘变成一个大的“营销中心”
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