（嘉州房产网）楼市风云变幻，其间故事无数。正所谓“将*百战死，壮士十年归”，有时候市场一片清朗，忽而又迷雾重重，对于开发商来说，面对这样变幻莫测的市场都是心有余悸的。不管是拿地还是推盘都有所顾及，不得不考虑市场的走向。
年年初乐山楼市并没有突破年的迷雾，身陷囹圄，不能自拔。在这种情况之下，楼市*策“横空出世”，不管是降准降息，还是松绑公积金都引来了不小的楼市波动，但是在“震动”之后，楼市是否清朗了呢？其实，类似这样的问题，近两年每年都会来回上演好几遍，所以，年也不能免俗，可就像故事中的“*”，人人都听说过，可是谁又真正见过呢！任何行业的发展都有风险一直都存在，没有“一本万利”“空手套白狼”的说法。
说“*”很飘忽，不如来点数据，实在！
1-3月数据：价格维稳，成交回暖
据数据显示：1月乐山市市中区住宅销售面积为10.11万平米，销售金额4.85亿元，套数为套，均价元/平米；2月销售面积7.53万平米，销售金额3.42亿元，套数为套，均价元/平米；3月销售面积13.97万平米，销售金额6.22亿元，套数套，均价元/平米。
1-3月乐山楼市成交数据（如图）：
3月销售面积环比2月增长了6.44万平米，增长率为85.52%；销售金额增长了2.8亿元，增长率为81.87%；销售套数增加了套，增长率为97.58%。
某业内人士说：“从1-3月的数据来看，销售套数处于整体上升的状态，而且由于2月分有春节小长假的原因，成交数据是第一季度中最少的。但是随后3月因为“金三银四”传统销售旺季节点、各大楼市*策纷纷出炉，所以成交上扬，楼市回暖趋势明显。就价格而言，平稳下降，落差不大。”
销售排名：铁打的营盘，流水的“兵”
年3月市中区商品住房销售排名TOP10
项目名称开发公司住宅销售面积（万平米）套数（套）均价（元/平米）时代青江恒邦置业2.邦泰国际社区邦泰置业1.中心城瑞松置业1.五洲汉唐五洲置业0.浪琴湾仁和房开司0.领地·国际公馆乐山领地0.乐山万达广场万达广场投资0.滟澜洲宝尚房开司0.蓝湾半岛东安房开司0.蓝山湾仁和房开司0.
年2月市中区商品住房销售排名TOP10
项目名称开发公司住宅销售面积（平米）套数（套）均价（元/平米）时代青江恒邦置业.浪琴湾仁和房开司.五洲汉唐五洲置业.邦泰国际社区邦泰置业.滟澜洲宝尚房开司.罗浮盛世金远房开司.中心城瑞松置业.蓝山湾仁和房开司.领地·国际公馆乐山领地.蓝湾半岛东安房开司.
总体来说，成交排名前十的项目，3月的销售情况优于2月；其次，时代青江2月以套傲居榜首、3月以套再次领先，成为这两个月的销冠；由仁和房开司开发的浪琴湾和蓝山湾在2、3月份都榜上有名；此外，整体来看3月的成交价格高于2月。
对于时代青江稳坐销冠位置而言，相信很多人都没有太多太大的疑惑。从年时代青江开盘开始，这匹从乐山迷雾中冲出的“黑马”就如同脱缰的野马，疯狂地驰骋在乐山楼市这片“草原”上。
时代青江销冠解读：首先是时代青江地处目前热门的青江新区，乐山未来的城市新中心，具备良好的发展前景；再次是作为由恒邦集团打造的项目，因为有口皆碑的品质，深受购房者信赖；最后是时代青江规划完善、注重产品本身的设计，不管是楼栋与楼栋之间的间距与位置还是户型的设计都颇具考究；最后是元/㎡左右的均价，性价比非常高。
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