大家好，我是失联已久的大宝侠，今天重出一盘江湖，因为咨询乐山房价问题的人太多太多~
不过大多是乐山在成都混迹的富豪们，面对盲目返乡置业的朋友，
大宝侠决定今天将这些问题都整理出来，请大家对号入座，实在有不懂得地方再来私我，为你们排忧解难是我的职责！
问题一：乐山房价大概多少钱一个平方
这位大锅，一定非常有“内涵”，毕竟能把我问倒的人，很少……很少……，你是想问均价呢？还是想问区间呢？还是想问其他啥？
如果说是均价的话，乐山今年市区的均价那是噌噌噌的涨，从年初均价元/㎡，到现在元/㎡，中间也经历了很多波折，来一张图直接一点。
数据来源于网络整理
从图片得知，大概在左右波动，
但！
是个聪明人都晓得，凭这个均价到乐山买房，估计要打起灯笼去找，都还很难找到，
大部分新楼盘的价格现在基本都+，没开盘的就不讨论，开了盘的也所剩不多，至少大宝侠跑了几个售楼中心，从兽兽们高傲的表情都能看出，他们是不愁卖房子滴~
扯远了，这位大锅，你问乐山房价，我只能说均价，当然与房价有关的因素太多，大到从一开始开发商拿地的价格、建材的价格、人工费、税费等等，小到同一个楼盘的户型、楼栋、朝向、面积等等不管明文暗文规定，都是影响房价的因素。
所以，话说回来，大锅，房价这个问题太大，太笼统，我也只有跟你回答均价，这里还可以补充一点，乐山房价区间在~+元/㎡之间，便宜的就很偏，地段好的就比较贵，看到准备吧！
问题二：我是退伍*人，目前没有工作，想在乐山买房，好办按揭吗？
首先对退役的兵哥哥表示崇高的敬意，其次来说买房的事，关于办理按揭，之前大宝侠的文章里面提到过，银行放贷主要审查个人征信和还款能力条件等，不会看你工作好久。只要收入、征信都符合要求，不影响放贷。
比如你虽然没有工作，但是有其他经济来源，而且每个月银行流水超过还款额度，并且征信（最突出的一点就是信用卡按时还款）也没有任何污点，那么就没有问题。
这里再多啰嗦几点，一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明（有的话提供，没有就不提供）等等。
这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，大的麻烦是就是收入证明。
但是，大宝侠在这里提醒一下，为了保险起见，如果没有固定的经济来源，不能保证担负起每月要还的月供，暂时好不要申请房贷，否则，一旦房贷还不上，房子会有被收回的风险。
如果你确实想买房也要贷款，找不到头绪，那么以下几个方法也是可以的。
1.担保贷款:找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款,因为自己没有工作无法为自己做担保,找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的,所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2.实物抵押贷款:借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话,都可以拿开作抵押。
3.第三方贷款机构:目前有很多小额贷款公司都会提供无抵押贷款,他们对于贷款人的要求放得非常宽松,但是相对来说贷款利率要比银行和正规机构高很多。而且很多贷款机构的资质不明确,第三方贷款市场较为复杂,鱼龙混杂,要注意挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局。
总结：
好了，今天解答到此杀过，年还有两天就结束，大家买到了心仪的房子没？我们的存在有没有让你觉得买房路上轻松一些？今年大宝侠帮扶的群众不多，一共32个，回答的问题近百个，还有什么问题尽管来问，小编和大宝侠在这等到大家！
提前祝：元旦节快乐！年我们再相会！
元旦节
快乐
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