（嘉州房产网）乐山楼市进入四月之后，在*策利好、楼盘优惠不断的双向有力因素的引导下，市场变得活跃起来。不管是开盘、排号、抑或是暖场活动都能聚集不少的人气。上周周末楼市更是陷入“根本停不下来”的状况。从各个项目的销售状况来看，本土品牌房企开发的项目牢牢占据了走量排行的前列。
楼市升温，楼盘优惠活动不断
对于乐山这样的三四线城市而言，刚需是楼市的绝对主力*。相应的，刚需楼盘也占据了乐山楼市份额的绝大部分。在这样的情况之下，项目更加注重对产品本身的打造、以及营销活动的创意。
上周周末，乐山各个楼盘大动作不断，用“东边唱罢西边吟”来形容最适合不过。
4月25号，铂金汇排号活动暨万人减脂大赛第一场测试活动火热开启；中心城中庭楼王房源——8号楼正式加推；万和城推出“赢在万和，惠动乐山”一站式购物狂欢节；乐山万达广场大商业开工仪式举行。4月26日，青果山花城2期低调开盘，单价元/平米起；蓝山湾携手百合网“爱在蓝山湾”交友盛典浪漫来袭；紫云府二期成交客户到访立马领取抽奖券及食用油。
对于即将到来的五一小长假，各个项目也各自备战。比如，滟澜洲光影风筝节将在滟澜洲滨江公园拉开帷幕；铂金汇“嗨啤一夏”活动；君悦湾老友记活动；美巢家居开幕盛典；乐山万达广场“特购会”；邦泰国际社区“童梦奇缘”环球儿童嘉年华；万华国际“寻找乐山女神第一季大型活动”；乐山世豪广场十万件可乐又白送啦；时代青江挑战熊出没，“奔跑吧，宝贝”五一特别场……
从开盘、加推、排号、开工仪式到各种大大小小的暖场活动，在这个气温渐升的季节里，楼市也越来越“热”。所有的活动赶着趟呈现在购房者的面前，这样热闹的场面不仅仅是项目对市场的看好，也调动了购房者的置业意向。
本土房企发力，3月走量“逞凶”
年3月市中区商品住房销售排名TOP10：
项目名称开发公司住宅销售面积（万平米）套数（套）均价（元/㎡）时代青江恒邦置业2.邦泰国际社区邦泰置业1.中心城瑞松置业1.五洲汉唐五洲置业0.浪琴湾仁和房开司0.领地·国际公馆乐山领地0.乐山万达广场万达广场投资0.滟澜洲宝尚房开司0.蓝湾半岛东安房开司0.蓝山湾仁和房开司0.根据房管局数据显示，在排名前十的项目中，大部分都是本土开发商开发的项目。其中，由恒邦置业开发的时代青江以套的成绩高居榜首；由邦泰置业开发的新项目邦泰国际社区以套的走量居第二；由瑞松置业开发的中心城以套位列第三。
事实上，对于乐山楼市而言，外来开发商屈指可数，所以在数量、客户资源占有、口碑等方面更占优势。但是随着外来开发商的进驻，也促进了本土开发商更加有竞争意识，更加注重产品本身的打造。
某项目营销负责人表示：“现在的房子说不好卖也不好买，但是说好卖也好卖，关键还是在项目的定位与重点。在各种营销噱头把项目吹得天花乱坠的时候，更要回归到产品本身，用产品说话才是最好的武器。”其实这样的一席话很适合年的销冠——时代青江，去年算得上乐山楼市艰难的一年，但是时代青江却突出重围，离不开产品本身的原因。
自年以来，许多楼盘出现了销售困难的状况，一部分房企甚至通过改户型、去精装等方式，来促销卖房，但是为何本土房企却依然持续热销？对此，某业内人士认为，本土房企扎根乐山，积累了大批业主粉丝，产品户型有特色更接地气，品质有保障，所以热销也是情理之中。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇