在乐山房价的“节节高升”、*策时不时的“隔靴搔痒”之下，年已然过去了一半。在这半年里，有人在纠结买不买，但是也有人已经果断下手；有楼盘开始改变战略战术以期快速促走量，也有楼盘在不声不响中开始酝酿涨价。
但是，毫无疑问，乐山房价在有些人还在犹豫不决的时候就涨了。这个结果当然是“有人欢喜有人忧”，欢的是楼盘，忧的是还未买房的购房者。很多人都想问问现在的乐山楼市都成啥样了？本网于6月29开始发起“乐山楼市年中调查”，现在就来看看结果吧！
结果一：近半数受调查者认为乐山房价将“继续上涨”
从此次年中调查的数据显示，仅有10%的受调查者对接下来乐山的房价走势表示将会“下跌”；但是有42%的人认为房价会“小幅上涨”，10%的人认为将“大幅上涨”；当然，这其中还有25%的人认为房价将维持稳定的状态，13%的人认为目前市场不明朗，无法预测。
根据上面的数据，不难看出，不少受调查者对目前乐山楼市的行情是看好的，因为总体来看有52%的人认为乐山房价将会继续上涨。而从各个项目最近的情况来看，也是动作不断，不管是加推还是暖场活动都是此起彼伏。虽然已经过了市场的传统销售旺季，但是楼盘的节奏并没有停下来。
面对市场价格的预期值，55%的人选择“-元/㎡”的价位，27%的人选择“元/㎡以下”的价位，10%的人选择“-元/㎡”的价位。再来看看目前乐山部分楼盘均价：翡翠国际5期7月8日加推均价元/㎡、汉诚·公馆均价元/㎡、时代青江二期均价元/㎡、锦绣星城二期均价元/㎡……不难看出，目前乐山主要在售项目的均价基本上在元/㎡左右，这也与此次调查的结果相符合。
结果三：改善型成市场主力，81-平方米户型受青睐
从年乐山市场反应来看，改善户型成为购房者的“新宠”。从项目开盘和加推时户型面积占比也能看出一二，比如滟澜洲·朗悦里6月3日开盘，面积区间为-㎡，可以说是专为改善型需求的购房者而备；邦泰国际社区二期6月30日开盘，户型区间为73-㎡；翡翠国际5期7月8日加推，户型区间为-㎡，而且是位置很好的中庭房源……此外，乐山其他项目：中心城、领地·云玺、西岸第壹城等，也都有针对改善型需求的大户型房源。
而在本次的市场调查中，“改善型需求”明显大于“首套自住”，对于套型的选择也有所变化，“套三及以上”房型比例占据绝大部分比例。当然，用面积控制总价锁定客户，重视厨、卫、居室的空间分配则以客户需求为导向科学设计，这也是目前楼盘核心竞争力所在。
购房者们从来都是“说起房价不亲热”，但在讨论户型时，总是乐此不疲。对于目前的乐山楼市来说，81-平方米段的套三或套四房源占到62%，可见乐山各个项目也在根据市场的变化调整产品，以期吸引更多客群。
结果三：青江仍是热门区域，房屋位置和质量成