TUhjnbcbe - 2021/2/5 2:36:00
乐山楼市乐山新房楼盘动态帮你找房还有1天，令人唏嘘的就圆满画上句号，对我们挥手永别了！年，疫情打了我们一个措手不及。焦虑、期盼、希望、感动、激昂、奋进……这些词汇组成了令人难忘的。对于乐山楼市来说，也是由抑到扬，跌宕起伏的一年。在年，乐山上半年无论是成交还是新盘入市都不尽人意，最终以“惨淡”结局收场。下半年却开启了“逆风翻盘”模式，10个新项目接连入市，热卖、加推此起彼伏，乐山楼市一片火热。市场回暖，刚需、改善两边走在年之前，乐山主要在售项目大多是如天立御景峰、美的珺御府、富力尚悦居、嘉州壹号院、领地天屿、领地青江蘭台、领地蘭台府等在内的改善型楼盘；再高端一点的还有领地澜山的叠拼别墅；刚需盘属于稀有物种，仅有少数几个。而到了年下半年，如阳光青江壹号、华泰瑞云里、棠樾蘭台、和喜玖熙府等在内的刚需盘接连出现，改善、刚需两极分化，彻底打破了乐山改善盘当道的局面。下半年刚需盘集中入市，“4”字头价格重现乐山据统计，年乐山共计有11家住宅项目开盘入市。从时间上看，上半年最少，仅有1个项目开盘。但从8月起，仅8月份就有4个项目集中开盘，随后每个月都陆续有新项目加入。下半年的乐山楼市呈现出让人目不暇接的红火态势。从销售价格上看，东润学府里最低，价格在-元/㎡。但是该项目是位于冠英新区，价格低于中心城区也是理所当然。而中心城区范围内，还要属银杏华庭价最低，“4”字头的价格实属罕见。高低配和小高层的刚需盘成楼市主旋律从规划来看，18层左右的小高层楼盘有5个：华泰瑞云里、阳光青江壹号、东润学府里、和喜玖熙府、铺金翰林雲上；高层楼盘仅有两个：银杏华庭和云中蝶院；小高层＋高层类型的楼盘也是4个：达公馆、阳光玖著、棠樾蘭台、和喜玖熙府。小高层和高低混搭类型的楼盘占到总开盘项目的八成。户型占比方面，几乎所有项目主打的都是三室双卫户型，并且大多以低总价、低首付的小三室刚需产品为主。三室户型面积跨度为80㎡-㎡，其中大半项目把三室面积控制在90㎡以内，最小做到了80㎡的三室双卫户型。总结:1、年，乐山新开盘的项目大多集中在城北万达周围，区域项目间差异化不大，竞争加剧。2、除开极个别“4”字头低价位楼盘，新开盘项目整体均价大概在元/㎡左右。（高层和洋房之间价差较大，以售楼部实际价格为准）3、年，还有领丰一品学府、佛光湖海棠别院、宝德未来绿洲、阳光天樾国际城这四个项目已亮相，再过不久也将正式加入战局。4、位于青江片区的28亩中盛地块和位于通江片区的亩同森地块若在明年入市，乐山楼市的房源存量将进一步扩大，市场去化压力陡增。年土地成交落幕，一秒看懂乐山楼市热门区域！伊藤洋华堂乐山店1月6日开业，这些项目该看看了！同森是谁？城北拿地，+楼面地价触今年天花板！最后一拍！同森集团竞得乐山通江亩地块，楼面价.37元/㎡！乐山购房意向年终调查！就要来了，你准备买房吗？预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇