乐山楼市乐山新房楼盘动态帮你找房说到乐山青江，大家都会惊叹于它的发展速度！几年前还是一片荒山，如今高铁早已开通，各大综合体、商场、住宅林立，片区内一片繁华景象。对于青江范围的概念，很多项目在宣讲中认为红色蓝色两大区域是大青江，但是我们采访很多购房者，他们普遍认为高铁右侧红色区域才是青江（也就是世豪广场一大圈）。大家认为青江区域是怎么划分的？欢迎留言讨论！在蓝色区域内，有在售项目麓城、即将亮相的项目西网公馆，未来还会有更多项目加入这个片区。我们都知道青江住起来很方便，那“蓝色”区域的青江方便吗？小编就以在售项目麓城项目为例来一盘实测！看看它到底距离青江核心区域有多远？第一测：交通出行到高铁确实不是很远！高坝路修通后会把距离拉的更近从传统的通棉路来看乐山人到棉竹一般认为是从龙游路、通棉路过去。小编就依照大多乐山人的出行习惯，从旧大桥开始出发测测看。小编从旧大桥大曲口站台上车4路公交直线横穿乐山城，大约经过30分钟车程（不堵车的情况下），在金鹰山庄公交站台下车。此时站在站台处就能清楚的看见麓城项目。看一眼站台路线图，发现途径这里的总共有两辆公交，一辆是14路公交：是从棉竹文体中心往返肖坝旅游车站，前往通江、莱佛士、重百、肖坝是很方便的；另一辆是路公交：是从*湾游客服务中心往返乐山大佛游客服务中心，是岷江环线旅游公交，到峨眉报国寺、符溪镇、乐山城东片区、乐山大佛景区很方便，但是不太适合日常出行，毕竟车费是5块钱一位。过个马路，路口处就有电单车的停放点，会骑车的朋友短途出行是没问题的。沿着一条两车道的马路往前走，步行五分钟左右就能抵达麓城一期主大门位置。宽阔的高坝路就在眼前，可惜目前连通瑞祥路段的道路还未开始施工，出行还是必须经过通棉路。不得不吐槽一句，通棉路的路况简直太差劲了：施工车、拖挂车、小车太多太多，灰尘太大，出行请一定戴好口罩，防尘！那麓城到底离青江核心区域——高铁站有多远？小编和同事开车实测，不堵车情况下，经过通棉路，抵达瑞祥路，再直行到高铁站外广场，一共用时7分钟。如果未来高坝路修通后，按照目前的车流和宽阔的8车道，堵车可能性也不大，小编估计就4分钟车程。咦，还真的挺近便哦！第二测：生活配套买个菜也要走半小时确实很考验脚力测完了交通，再评测下跟我们息息相关的生活配套。住在麓城，买菜方不方便？购物方不方便？饭后散步往哪儿走？我们也来实测一下菜市场：询问了附近的住户，原来大家买菜都是到高坝便民菜市场去买菜的。相对比棉竹菜市场，高坝更近一些。经过小编实测，若是公交出行，从金鹰山庄公交站台到高坝村站大概需要4分钟，再加上步行所需时间，大约15分钟内就能到菜市场（不算等公交的时间）；若是骑电单车，从麓城出发到高坝菜市场8分钟能到；若是步行，时间在30分钟左右。购物广场：离麓城最近的大型商场，自然是万达广场和世豪广场了。当然，小编也是给大家实际探测过的，若是开车去万达广场，需要8分钟；开车去世豪广场，也需要8分钟，前提都是在不堵车的情况下哦！若是公交出行，则都需要换乘公交；步行更不用说，劝你不要轻易尝试。休闲场所：休闲场所，当然就是城北各大楼盘都会提及的公共配套九百洞湿地公园啦！目前喃还在规划中，好久修好也没有官方通知。九百洞湿地公园离麓城大约2公里，算一下，咋个都要走半个小时，脚力不好的老年人就不用说了。公交车是有的。14路，只坐两个站，在范山口站下车，但是仍然要步行10分钟。吃晚饭吃的早可以去遛遛，太迟还是算了吧，一来一回步行就花一小时了，还不如小区花园里散散步更好。医院：麓城三期旁就医院，医院目前还不清楚。除此以外，距离麓城最近的就是棉竹镇卫生医院，驾车大约需要6分钟能到。第三测：教育配套教育还需升级且看后期打造幼儿园：麓城附近有三所幼儿园，分别是位于高坝便民摊区的金贝幼儿园和位于棉竹镇的贝睿思幼儿园、棉竹中心幼儿园（公办）。小编也是骑电单车亲测过，从麓城去金贝幼儿园需要大约10分钟；去棉竹中心幼儿园需要大约18分钟。小编骑过去反正满脸灰，为什么？通棉路大车多灰尘重，少骑车为好。有消息称，麓城三期将规划一所幼儿园，这样麓城周边的业主会更方便一点。小学：棉竹城北小学，就在棉竹中心幼儿园旁，骑电单车需要大约8分钟；坐公交就在棉竹新街站下车，再步行大约8分钟就到。通江小学，只能坐公交＋步行，14路公交坐7个站，在龙游路白燕路口站下车，再步行大约15分钟就到。中学：乐山十三中和拟建的乐知中学，都离麓城很近。骑行到这两所学校都需要大约8分钟时间；若是公交，则都在棉竹老街口站下车，再步行大约5分钟就到。第四测：产品住宅类：价格还是有优势麓城目前一期7号楼清水房在售，大概68万买㎡三房，71万买㎡三房。户型还是比较方正的，相比大家认同的青江片区的房源来说，价格是麓城的一大优势。最近麓城推出了三期MINI公寓产品，号称10几万就能买一套公寓，小编了解了一下，三期首批次推出40号楼和41号楼两栋公寓产品，户型区间为23-66㎡，如果价格控制的好，10几万买一套确实是可以的。但是公寓值得投资吗？下次再单独讲解这个话题。小编总结：1、市民还不太认为麓城、西网公馆周围属于青江片区，但是高坝路通了后想必会改变大家的观念；2、瑞祥路通车后，拉近了城北和青江的距离，基本上10分钟车程可以到达青江核心区域；2、麓城目前2公里范围内生活配套还比较欠缺，对配套有要求的购房者慎选。1、孩子读书相对便捷，但是对学校有要求的购房者慎选；2、住宅产品户型面积大、方正、南北通透，价格适中，自住没问题。
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