乐山楼市乐山新房楼盘动态帮你找房房价，这是一个不管是对楼盘还是购房者都很敏感的词语。而房价变迁史，也就是一座城市的发展史，房价的涨跌，背后也许是一座城市的兴衰。对比5年甚至之前的房价，很多网友会觉得现如今乐山的房价有点高，买房太难了，但也有人认为，买房是一门学问，瞅准捡漏的机会就能买到高性价比的房子，跟着房价涨幅去买准没错！如果依据周度、月度、甚至是季度房价涨跌去买房，很可能会掉坑里。一般来说，5年一个尺度的涨跌情况，才能真实反映一座城市的楼市基本面。所以，判断房产投资趋势，一定要看下面这个乐山近五年楼市均价走势情况。从上表对比可知，乐山房价近五年涨幅为47%，虽然说和全国一二线城市相比，这个数据是小巫见大巫，但每平米元左右的涨幅对于乐山这种三四线城市而言，真的不低。以目前市面上常见的建面约90㎡小三室为例，年的总价约39万，而年的总价就变成了58万左右，这其中是大约20万的价差，而20万对于一个刚需购房者来说，就是一套房子的首付。如果有人觉得这个价差对比太笼统了，那么以青江片区内的时代青江和碧桂园青江府为例，小编来大概说一说。时代青江是年开盘项目，当时的青江片区没有现在这么多高楼林立的楼盘，配套自然也没有这么完善，均价大概在元/㎡左右；在年的时候均价甚至可以低到元/㎡，当然这是极个别的情况；进入年之后，价格开始上涨，基本维持在-元/㎡；到后来清盘的时候甚至出现了元/㎡的价格。单就时代青江而言，如果用最低的“3”字头和最高的“7”字头进行对比，这个价差更加明显，涨幅在80%左右。再来看看目前在售的碧桂园青江府，从去年10月开盘以来，均价基本维持在了元/㎡以上，涨跌浮动不大，且每月走量情况还不错，购房者之所以能够接受，除了青江已经成熟的区域价值，当然还有品牌房企的影响力。不只是青江，乐山许多其他版块也是如此，在有了对比之后，让不少错过的人悔不当初，那些曾经你爱答不理的板块，如今早已变得高攀不起。5年前，二三十万都能在乐山买一套两室小户型；5年后，这个预算可能只够上车的首付，而你的工资又增长了多少？！从数据上看，对于把买房作为投资的那些人来说，肯定是赚了，无非赚多赚少，而那些买房自住的人，可以花比现在更少的钱买到心仪的房子，那也可以说是赚了，虽然他们不大可能把自己的房子出售。有一位网友吐槽说：在、年房价低谷的时候，身边朋友都在买房，我不想买，觉得租房挺好的，有房没房没什么差别，但是等几年后再想买房，房价已然是今非昔比了。从上表可以看出，年每月房价均高于年，但价差不大，房价趋于稳定、物价在涨、城市化进程不断推进、土地资源有限，所以对于刚需一族来说，该买你就赶紧买，而且还得要趁早。
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