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跨入年后，很多购房者最关心的还是今年的房价对比去年有怎样的变化，为此，乐山楼市对近四个月的项目销售均价情况进行了梳理，发现少数楼盘价格平稳，没有太大变化，但大部分热销楼盘却量价齐升，呈现出“小阳春”走势。
乐山主城区热销楼盘
近四个月价格走势表
（数据来源：乐山房交网）
从以上图表可以看出，城北版块日益展现出其发展潜力，交通路网不断完善，教育资源的丰富，外加城北规划的逐步落地，给该片区楼盘的价格提供了强有力的升值保障。
青江片区依托其优质成熟的地段及配套资源已经成为乐山楼市里炙手可热的区域，其在售楼盘房价稳坐“7”字头。
在3月初，乐山楼市给大家出了一篇关于年四川三四线房价最新排名的文章（点击这里查看），给广大网友们聊了聊四川各城市房价。最后，我们总结出：
对比其他四川三四线城市之后，乐山房价一直都很“温柔”，不少购房家庭跳跳就能够得着的。换种说法就是：乐山新楼盘的价格还是有很大的提升空间的，且纵观乐山各楼盘产品，都是品质楼盘，在区域的选择上大家也可以根据自己的需求画圈。
（灰色为乐山；橙色为乐山市中区）
那么，年的乐山新楼盘有哪些项目有价格调整呢，乐山楼市为您做简单分享——
01天立·御景峰——涨幅金额每平米元
“物以稀为贵，供小于求”的市场铁律真实印证
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
天立·御景峰项目是目前乐山市场上少有的以“高品质、大户型、舒适改善”为设计核心的项目，其房源面积区别与市场上大量的80、90平米刚需紧凑套三产品，全线产品面积基本都在平米以上，年伊始推出的“天境新品”更是项目中的“峰系”产品，全部采用两梯两户的板式设计、大空间大尺寸、3.15米的层高……有了过硬的产品配置，再加上目前乐山市场上大户型的稀缺，价格上涨是必然的。02阳光·玖著——涨幅金额每平米元
“性价比高，综合能力强”后续还有看涨空间
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
随着城北的优质地块越来越少，阳光·玖著以其高性价比的产品在城北脱颖而出。该项目也是低开高走，后劲十足，在未来城北的利好逐步展现后，其房价还有看涨的空间，要下手的朋友可以抓紧，早些买或许能为自己省下不少钱。
03和喜·玖熙府——涨幅金额每平米元
城北热销红盘开盘后每月热销数量稳定
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
和喜·玖熙府项目开盘已经有半年之久，但是销量一直不俗。和喜·玖熙府均是小高层产品，包含洋房和高层住宅两种类型，对于刚需和刚改群体来说都是很适合入手的。项目价格从今年年初开始略调，到3月中旬，涨价元/㎡，对于想置业的朋友来说，肯定是越早越好。
04滟澜洲·繁花里——涨幅金额每平米元
“花香满园，蝴蝶自来”不断奔跑的业界标杆
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
滟澜洲繁花里价格逐步攀升一点都不奇怪，因为这个项目的开发策略就是用时间和项目品质来与价格赛跑，只要把项目的周边配套、生活环境、社区运营做到极致，根本不用担心价格的问题，而且滟澜洲已经开发了10年，从最初的多到现在的0元每平米一路看涨，在价格这件事上从来没有坑过买了房子的业主，无论在那个价格段入手，反正到最后都是看涨的。
05碧桂园·青江府——涨幅金额每平米元
“好地段加持，大房企品牌”自带资源的富二代
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
碧桂园青江府自身资源太好，地段在乐山青江版块核心位置，开发企业“碧桂园、领地、恒邦”三个“爹妈”精心培育，随着项目的逐步呈现（一期今年马上要交房），在售房源的升值那是必然的。
06阳光?青江壹号——涨幅金额每平米94元
“小步快跑，高速周转”短期内价格不会大调整
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
阳光?青江壹号一面世就占尽天时地利人和，该项目也很好的完成了集团要求资金快速回流的销售任务，为了保证销量，短时间内不会有大幅度的价格调整，但如果一旦进入后期销售就很难保证其销售策略不做出改变，在前半场资金已经充分得到保障的情况下，后期追求溢价是各开发企业再正常不过的开发策略，假如消费者正好踩在策略调整后下手，一平米多出个一两百元也很正常。
07美的·珺御府——涨幅金额每平米64元
“稳扎稳打，平稳过渡”正常阶段性价格调整
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
城北版块的整体上扬带动了美的·珺御府价格调整，同样的地段和配套资源，如果价格不做出调整，违反整个市场行情，没有人会认为项目在让利，只会觉得“事出反常必有妖”，是变相的对自己产品没有信心。
08邦泰·大渡河府——涨幅金额每平米29元
“价值洼地，厚积薄发”不断调整试探谨慎出击
（乐山楼市制图，数据来源于乐山房交网）
高新区的快速推进给该项目带来了巨大利好，但偏离主城区的地段目前来看还是有点“非主流”，所以想要短时间内进行价格调整不太现实，保住目前的胜利果实，一步一步的走向胜利终点或许是该项目目前最重要的销售策略。
写在最后（图片来源于网络）
乐山新楼盘年第一季度的价格调整，大概率是在意料之中的。本轮涨价的原因基于以下两点：
其一，由于近期建筑材料、人工成本普遍上涨，造成全国地产成本增长；
其二，乐山各大开发商的调价是基于乐山市场良性发展的补涨，并没有故意哄抬房价，盲目涨价。
国家早已明确"房子是用来住的、不是用来炒的"的房产发展定位，乐山房地产市场自然也是遵循这一要求的。就目前乐山房价的增长幅度来看，市场正在平稳健康发展。
当然了，就像买股票一样，购房者不能只盯着眼前的价格，还是要多看长期数据，从长期数据中总结规律，也许你下手的价格比起上月来贵了，但是明年或者后年再看，你会发现你已经省下了不少钱，只要一个市场的楼市价格在稳步上扬，无论其是呈现“螺旋状“还是”阶梯状“那都是一件好事。
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