4月份已经结束，乐山各在售楼盘马上就要投入到火热的“五一”小长假*金周去，在揭开5月新的篇章之前，还是先来盘点盘点各楼盘4月份的战绩。
01“金三银四”真成铁律？4月成交相比3月份略有下滑，但相比1、2月份依然领先，楼市“金三银四”的说法再次被印证，不过这些传统规律也不能作为绝对的参考值。
一般来讲，1、2月份面临年终，又有元旦、春节、比较隆重的传统节日，按照中国人的消费习惯，这两个月是“快销品”的天下，并不是购置大宗固定资产的“旺季”。
而开年后，有购置房产计划的消费者会在过完春节后尽快落实签约事宜（很多客户会节前交定，节后签约），这样会造成3月份的“井喷现象”，而进入4月份后的销售数据其实更能反应真实的市场。
面对即将到来的5月，如果在市场供应量充分的情况下，成交量极有可能再度走高。
▲数据来源于乐山房交网
个项目瓜分市场47%的份额，转化率彰显“品牌效应”在4月份成交套数排名前5的项目分别是凯瑞·滨江花园城、和喜·玖熙府、阳光·玖著、滟澜洲、邦泰·大渡河府，而从转化率一栏可以看到，两个乐山本土老牌实力房企“立事达”、“邦泰”旗下的项目转化率非常高，说明消费者在选择置业的时候对于长期深耕乐山且口碑良好的开发商接受度更高。
▲数据来源于乐山房交网
这5个项目的销售总量几乎瓜分了整个市场的一半，而市场上还有在售项目高达18个，市场的竞争越发白热化，客户也越来越向拥有优质区域、配套及品牌实力雄厚的项目倾斜。
▲数据来源于乐山房交网
▲数据来源于乐山房交网
03各板块区域市场份额悄然变化，一切都和货量有关！如果说年乐山最热最火的板块是“青江片区”，那么年最受瞩目的则是“城北片区”，青江片区经过一年多的放量，在售项目已经逐渐接近尾声，在没有新项目面世的情况下，很快青江片区将会出现“新盘房荒”，而城北片区由于目前在售项目最多，且很多项目刚进入中盘期，正是发力的关键时刻，成交量领先也就不足为奇了。
而高新区也是因为有宝德·未来绿洲、邦泰·大渡河府两大项目加持，所以业绩也令人侧目，且后劲充足。
排行第三的肖坝片区滟澜洲一家独大，繁花里房源充足，也同样不可小觑。可以毫不夸张的说，下半年的市场就是“有房源者得天下”。
▲数据来源于乐山房交网
乐山房地产市场目前正进入一个平稳上升期，无论是房价还是走量都是在稳步前进，未来你们更希望在那个片区置业欢迎评论留言，五一假期后，乐山楼市再为大家送上一手的楼市销售数据，帮助大家了解市场动态，做出最适当的置业选择。
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