（嘉州房产网）年的“金三银四”依旧平淡，既没有以往轰轰烈烈的开盘场景，当然也没有一直居高不下的房价；既没有此起彼伏的各种大型活动，当然也没有购房者狂热的买房景象。虽然一切看似波澜不惊，但是随着“央行降息、降准”、“公积金新*”、“二套房首付新*”等一系列利好*策的不断释放，乐山楼市开始像这个季节的气温一样节节攀升，与之前相比有明显的回暖，各大项目和购房者们的信心也倍增。
来看看刚刚过去的房交会！根据统计数据显示，年乐山春季房交会成交总面积平方米，总金额.4万元，其中，住房套，面积平方米，金额.6万元，均价元/平方米。就成交套数而言，环比年秋季房交会增加了58套，同比年春季房交会增加了套；就均价而言，本届房交会成交均价比4月乐山楼市均价稍高。
成交数据：均价微幅上涨，楼市回暖明显
根据数据显示，4月乐山商品房销售备案面积27.5万平方米，同比增长57.54%，环比增长-3.71%，其中商品住宅销售备案面积24.5万平方米，同比增长65.87%，环比增长-4.34%；市中区商品住宅销售面积14万平方米，同比增长.02%，环比增长0.07%；中心城区商品住宅销售面积17万平方米，同比增长99.86%，环比增长3.28%。同时，全市商品房住房价格环比微幅上涨。
年4月-年4月乐山市中区商品住房销售面积走势
关于均价，全市商品住房均价4元/㎡，同比增长-2.1%，环比增长1.28%；市中区商品住房均价元/㎡，同比增长-4.78%，环比增长1.06%；中心城区商品住房均价元/㎡，同比增长-4.45%，环比增长0.79%。
年4月-年4月乐山市中区商品住房均价走势
年1-4月的销售面积总体呈现缓慢上升的态势，这与各种楼市调控*策以及信贷*策出台之后对楼市的刺激密不可分，当然也与“金三银四”这个传统的销售旺季有关。关于价格，进入年之后，乐山楼市均价在元左右摇摆，浮动不大。
在“银四”里，楼盘的优惠力度依旧不减，例如：浪琴湾清盘钜惠，31万买88㎡双景观好房；首付够低、月供够少，23.5万享海天揽江三房；西岸第壹城首付1成，29.5万得㎡大五房；天和大院7.9折买现房……不管是总价折扣，还是低首付，总有一款优惠是能直接打动购房者的。在各种铺天盖地的优惠的“催化”下，乐山楼市均价非常实惠。
成交排名：时代青江居第一，青江城北大热
年4月市中区商品住房销售排名TOP10项目名称开发公司住宅销售面积（万平米）套数（套）均价（元/㎡）时代青江恒邦置业1.邦泰国际社区邦泰置业1.滟澜洲宝尚投资蓝山湾仁和房开司1.中心城瑞松置业0.领地·国际公馆乐山领地0.浪琴湾仁和房开司0.蓝湾半岛东安房开司0.五洲汉唐五洲置业0.世豪广场金怡源置业0.根据排名显示，时代青江以套的走量夺得4月乐山楼市的销冠；邦泰国际社区凭借套位居第二；滟澜洲以套居于第三。在排名前十的项目中，青江和城北片区分别有三个项目入列，时代青江、邦泰国际社区、世豪广场属于青江片区；浪琴湾、蓝湾半岛、五洲汉唐位于城北片区。其他片区分别有：城南滟澜洲、老城蓝山湾、新城区中心城、城东领地·国际公馆。
年乐山新增项目包括邦泰国际社区、万华国际、铂金汇、新华广场等，其中，绝大多数都位于青江新区和城北片区。在*府着力打造以及楼盘纷纷落地生根的背景之下，这两大片区成为了乐山楼市的“主战场”，在这里有城市综合体、专业市场，也有住宅，这里就是乐山楼市的缩影，项目之间既有赤裸裸的竞争，也有融洽的互补。位于这两大片区的项目借势于区域的整合力量和自身的产品优势，各开各花，非常引人注目。
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