（嘉州房产网）年“赛程”过半，过热的一、二线楼市限购加码、限贷限价接连出台，三、四线城市去库存仍是重点。相较去年，今年从中央到地方，房产契税、公积金、营改增等*策利好来得更为频繁。而新型城镇化、区域一体化等长效机制建设稳步推进，“营改增”进入实施阶段，住房租赁市场顶层设计出台，住房制度建设逐步完善。
在此背景下，乐山也“重拳出击”，加速去化楼市库存。从首套房最低首付2成到公积金利率上涨到1.50%、从房地产契税优惠到乐山本地购房补贴，这一系列利好*策都刺激着购房需求。
上半年乐山市中区住宅成交套，均价元/㎡
回顾上半年，乐山楼市总体平稳。根据房管局数据显示，年1-6月，乐山市中区商品房成交套，成交面积73.16万平方米，成交金额31.54亿元，成交均价元/㎡。其中，3月的成交面积（14.16万平方米）、成交金额（6.08亿元）、成交套数（套）为上半年最高，5月的成交均价（元/㎡）为上半年最高。
年1-6月，乐山市中区商品房成交套，成交面积76.13万平方米，成交金额34.45亿元，成交均价元/㎡。年7-12月，乐山市中区商品房成交套，成交面积88.58万平方米，成交金额38.51亿元，成交均价元/㎡。
根据数据显示，月1-6月同比年1-6月成交面积减少2.97万㎡，跌幅3.9%；成交金额减少2.91亿元，跌幅8.4%；成交套数减少套，跌幅4.9%；均价下跌元/㎡，跌幅5.0%。月1-6月环比年7-12月成交面积减少15.42万㎡，跌幅17.4%；成交金额减少6.97亿元，跌幅18.0%；成交套数减少套，跌幅18.6%；均价下跌55元/㎡，跌幅1.3%。
年1-6月年7-12月年1-6月成交面积（万㎡）76...16成交金额（亿元）34...54成交套数（套）成交均价（元/㎡）上半年楼盘成交TOP3：邦泰国际社区、滟澜洲、时代青江
过去半年乐山楼市总体平稳，不管是成交套数还是成交均价都没有太大的起伏。但是具体而言，随着区域分化愈加明显，占据热门区域的项目因能获得更多的市场