（嘉州房产网）从年开始，楼市的整体表现是这样的：年之后快速上涨；年出现了下行走势；年下半年楼市开始重拾涨势；之后在年四季度之后出现普遍环比下跌，跌势一直持续到年中；年底房价走势反转再次发生；到年演变为暴涨，年乐山楼市的成交均价为元/.㎡，直逼元大关，而在这一年里许多楼盘的均价都冲破了元/㎡的大关；年之后又转变为普遍环比下跌；年楼市利好*策层出不穷，项目纷纷借势，楼市有所回升。
一路坎坎坷坷，一路起起伏伏，这就是楼市，这就是市场！
在秉承“买涨不买跌”的“买房心经”里，楼市大体经历了大大小小的涨跌周期。而目前的情况与年类似，但却不一定会再现年那样的暴涨现象了。
历史就拿来对比的，同时也是拿来总结经验、认清现实的，总结过去才能更好洞悉未来。
在经历了这些惊心动魄的起伏之后，年楼市也即将“赛程过半”，乐山楼市究竟会走向何方，成为购房者
房企营销已由单项目让利去存化演变为集团层面多种促销手段齐上阵，房企携手非房地产行业，采取整合资源而营销的方式值得借鉴。其一，强强联合下，客户可享受更多额外福利，如年很火的淘宝账单抵房款，促进合作方间客户相互转化；其二，双方可实现资源互补并扩大影响力。年，多种营销方式并用，整合资源的营销模式仍将延续。
而为了深度挖掘客户，项目已经把所有的市民都动员起来了，“全民经纪人”也就是全民卖房的节奏。如果问效果的话，唯有各个项目自己清楚。
猜测六：价格、营销、口碑是拉动楼市的三驾马车
在房地产市场有一句至理名言：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。在任何时候价格都是影响购房者买房的最关键、最直接、最重要的因素，没有之一！
纵观乐山楼市，拉动楼市的三驾马车是：低价格、全营销、好口碑。价格就不用赘述了，“物美价廉”是所有消费者的心愿，当然包括房子这个大宗消费品。在这个“酒香也怕巷子深”的年代里，营销也扮演着至关重要的角色，要想扩大影响力必须要宣传到位。而“金杯银杯，不如消费者的口碑好”，所以老客户的好口碑也是一道有力的杀手锏。
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