苏孜阿甫 http://pf.39.net/bdfyy/zjft/150517/4624712.html乐山楼市乐山新房楼盘动态帮你找房不管如何，年终归是要过去了。这一年发生的事太多，都值得被铭记。于乐山楼市而言，年充满着坎坷与波折，但都乘风破浪的过来了。在年末的时候，还有不少新项目或亮相或开盘，市场并没有因为气温的骤降而进入低谷，反而有一种越挫越勇的气势。在这其中，随着12月25日土拍的落幕，乐山中心城区这一年的土地市场就正式落下帷幕，总体来看，情况不错。年1-12月，乐山中心城区共出让20宗商住和纯商业用地，其中成交16宗。总体成交情况——出让总面积：.24㎡（合.74亩）成交总面积：.03㎡（合.41亩）成交总建面：（约）.5㎡成交总金额：万元平均楼面价：元/㎡平均溢价率：17%流拍率：20%土地分布片区：城北片区（5宗）、青江片区（3宗）、高新区（6宗）、苏稽片区（1宗）、城南片区（1宗）和年相比，出让面积下跌26,%，成交面积下跌4%，楼面价下跌34%，成交金额下跌28%，溢价率下跌62%，流拍率下降13%。相较于年，年土地出让和成交都处于下跌状态，主要因为年最后两个月土地供应基本全都被例如乐山交通投资、乐山机场投资、乐山苏稽新区投资等拿下，拉高了整体成交价和溢价率。地块成交之最——地块面积最大：5月29日，乐山高新区总部经济区龙口路以东、观音堂路以南、回龙路以北区域[GXQ（B）-11-b号]，宗地面积.17㎡（合.86亩），竞得人乐山嘉德置业有限公司（宝德未来）。成交金额最高：12月25日，乐山市中心城区通江片区杨山路南侧，凤凰路北段东侧，文星前街北侧，滨江路北段西侧[TJ(B)-12-a号]，成交金额万元，竞得人成都顺浩源企业管理咨询有限公司（同森）。楼面地价最高：11月19日，乐山市中心城区青江片区柏杨西路南侧，道座庙街东侧，学堂山路北侧，马铺路西侧[QJ(C)-02-d号]，楼面价元/㎡，竞得人乐山中盛房地产开发有限公司。溢价率最高：11月19日，乐山市中心城区青江片区柏杨西路南侧，道座庙街东侧，学堂山路北侧，马铺路西侧[QJ(C)-02-d号]，溢价率44%，竞得人乐山中盛房地产开发有限公司。在所有成交的地块中，青江片区[QJ(C)-02-d号]地块和通江片区[TJ(B)-12-a号]地块最受